[摘要]海南公寓适合养老投资吗？海南省公寓优缺点！海南公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，阳光、海浪、温暖的气候都向来是海南地产出岛掘金的法宝，“山色海景”、“天然氧...
海南公寓适合养老投资吗？海南省公寓优缺点！海南公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，阳光、海浪、温暖的气候都向来是海南地产出岛掘金的法宝，“山色海景”、“天然氧吧”、“东方夏威夷”、“椰风海韵挡不住”等醒目的标语也是海南参展商吸引岛外购房者的眼球。
现在海南公寓房是比较少的，这种房屋的面积是比较小的，而且都是装修好了的房屋，所以购买房子之后是可以入住的，虽然这样的房屋有很多优点，但是也存在很多缺点。海南省公寓优缺点！
一、海南省公寓优缺点！
1、经常听人这么说:“等退休了，我们去海南自贸区养老吧”，因为海南常年气候温和，空气质量优良。对于秋冬抽雾霾的大陆人来说，最羡慕的就是海南自贸区的优质生活环境。
2、如今，海南自由贸易港建设如火如荼，各项利好政策持续投入，重大设施配套不断落地。海南岛未来的发展只会越来越好。另外，海南是中国居住和养老最好的土壤，是大家最关心的居住和养老投资方向。对于有钱人来说，海南的房子不是改善，不是替代，而是有钱人的刚需！尤其是北方人和老年人，对避寒和雾霾的需求相当强烈！
3、海南交通海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站（汽车站）、海口新海港（汽车过海），景区有万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角，作为中国最大的经济特区和热带岛屿省份，地处海上丝绸之路的关键节点，海南也是中国与东盟、南亚、中东沿海各国海上交往的最前沿。，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22~27℃，海南的空城不同于普通的空城，海南的空城不是空的。春节期间，虽然大部分劳动者离开城市回家过年，但此时海南自贸港内地游客络绎不绝，过年后离开；春节过后，除了一些人租空房屋，一些人很长时间还会住在海南自贸港，甚至在海南解决就业、学习、医疗等问题；这时，岛上的劳动者也开始在城里工作，城市的人气也在上升。
二、海南公寓适合养老投资吗？
1、来海南省买房群体大概可以分为投资、养老、度假，但是度假和养老有点不一样。如果你度假，你会更注重环境。所以很多来海南买房度假的客户大多集中在海南省；养老需要考虑很多，一个是房地产的性价比，一个是社区环境和周边设施是否齐全，还有气候问题。
2、海南买房养老，配套设施齐全成熟，无论是心理上还是身体上，老年人都不适合住在高层建筑里。首先，老年人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。其次，许多老年人喜欢种植一些花卉和蔬菜，一种是移动肌肉和骨骼，另一种是为生活提供一些新鲜的蔬菜。现在很多建筑都给一楼的居民送花园，所以一楼是一个不错的选择。
海南自贸区公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，海南公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于购房者而言，降低购房风险是为重要的。海南公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受购房者的喜爱，很容易转手。
3、海南公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
海南公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
海南公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
海南住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
在海南买房要注意房屋的质量，买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，海南自贸区公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
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小编结语： 未来海南岛的房子价格会趋于稳定，因为要保持市场和经济的稳定性，很难会出现大涨大跌。对于房子价格变化这方面的问题，大家不用过多的担心和焦虑。我们都知道了房子价格的涨跌与否还是和政策限制、房子价格周期和经济状况等紧密相关，伴随着“房住不炒”政策的不断推进和落实，房子价格也会越来越稳定。以上就是关于《海南公寓适合养老投资吗？海南省公寓优缺点！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）